📍 Opportunité Commerciale Unique – Emplacement N°1 Bis CHATEAU ARNOUX SAINT AUBAN (04)
224 000€
Localisation : CHATEAU ARNOUX SAINT AUBAN, 04160
2 rooms
266 m²
Commercial premises
Description of the business assets : Commercial premises for sale in CHATEAU ARNOUX SAINT AUBAN
Emplacement stratégique | Forte visibilité | Fort potentiel d'aménagement
Situé sur l’un des axes les plus passants et dynamiques de Château-Arnoux, juste à côté d’une station-service à forte fréquentation, ce local commercial offre une visibilité de premier ordre pour votre future activité ou un investissement locatif rentable.
📐 Des volumes généreux et fonctionnels
D'une superficie totale rare, le bien se compose de deux espaces majeurs :
Un espace magasin : 128 m² lumineux, idéal... Show more
Situé sur l’un des axes les plus passants et dynamiques de Château-Arnoux, juste à côté d’une station-service à forte fréquentation, ce local commercial offre une visibilité de premier ordre pour votre future activité ou un investissement locatif rentable.
📐 Des volumes généreux et fonctionnels
D'une superficie totale rare, le bien se compose de deux espaces majeurs :
Un espace magasin : 128 m² lumineux, idéal... Show more
Emplacement stratégique | Forte visibilité | Fort potentiel d'aménagement
Situé sur l’un des axes les plus passants et dynamiques de Château-Arnoux, juste à côté d’une station-service à forte fréquentation, ce local commercial offre une visibilité de premier ordre pour votre future activité ou un investissement locatif rentable.
📐 Des volumes généreux et fonctionnels
D'une superficie totale rare, le bien se compose de deux espaces majeurs :
Un espace magasin : 128 m² lumineux, idéal pour l'accueil du public, un showroom ou une surface de vente.
Un espace atelier : 138 m²parfaits pour du stockage, de la production ou une extension de l'activité.
Le "+" potentiel : Les deux niveaux peuvent être connectés très facilement ! Il existe une possibilité concrète de créer un escalier intérieur pour lier directement l'atelier au magasin.
Le local est déjà équipé pour travailler en toute sérénité :
Climatisation installée
Système de vidéosurveillance (caméras)
Grilles de protection et de sécurité
Sanitaires (WC) inclus
💰 Conditions financières
Prix de vente net vendeur : 200 000 €
Honoraires Optimum (charge acquéreur) : 10 % HT soit 20 000 € HT (24 000 € TTC)
Prix de vente : 224 000 € TTC
Taxe foncière : 5 000 € / an Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Caroline ADROGUER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°993 476 613 Greffe de MANOSQUE) 06 73 33 48 20 (réf. 608755 )
Show less
Situé sur l’un des axes les plus passants et dynamiques de Château-Arnoux, juste à côté d’une station-service à forte fréquentation, ce local commercial offre une visibilité de premier ordre pour votre future activité ou un investissement locatif rentable.
📐 Des volumes généreux et fonctionnels
D'une superficie totale rare, le bien se compose de deux espaces majeurs :
Un espace magasin : 128 m² lumineux, idéal pour l'accueil du public, un showroom ou une surface de vente.
Un espace atelier : 138 m²parfaits pour du stockage, de la production ou une extension de l'activité.
Le "+" potentiel : Les deux niveaux peuvent être connectés très facilement ! Il existe une possibilité concrète de créer un escalier intérieur pour lier directement l'atelier au magasin.
Le local est déjà équipé pour travailler en toute sérénité :
Climatisation installée
Système de vidéosurveillance (caméras)
Grilles de protection et de sécurité
Sanitaires (WC) inclus
💰 Conditions financières
Prix de vente net vendeur : 200 000 €
Honoraires Optimum (charge acquéreur) : 10 % HT soit 20 000 € HT (24 000 € TTC)
Prix de vente : 224 000 € TTC
Taxe foncière : 5 000 € / an Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Caroline ADROGUER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°993 476 613 Greffe de MANOSQUE) 06 73 33 48 20 (réf. 608755 )
Show less
Location of the business assets : Commercial premises for sale in CHATEAU ARNOUX SAINT AUBAN
04160 CHATEAU ARNOUX SAINT AUBAN
Sale price including fees : 224 000€
- Price excluding fees 200 000 €
- Fees payable by the buyer are 12% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
