🏔️ VENTE FONDS DE COMMERCE & MURS – RESTAURANT LA FOUX D'ALLOS (04)

📍 La Station : La Foux d'Allos
Située à 1 800 m d’altitude dans les Alpes du Sud (Espace Lumière, 180 km de pistes), La Foux d'Allos est une station dynamique et ensoleillée, très fréquentée en hiver (ski) comme en été (VTT, randonnées, Lac d'Allos).

🍽️ Descriptif du Bien
Secteur : Restauration

Emplacement : N°1, au cœur de la station avec fort passage touristique

Agencement & Équipements :
- 2 salles de restaurant
- 1 terrasse
- 1 cave
- 1 garage

Atout majeur : Vente indissociable des Murs et du Fonds de Commerce pour une totale indépendance.

📈 Données Financières
Dernier Chiffre d'Affaires (CA) : 214 000 €
EBE retraité : 62 000 €

ℹ️ Note : Le bilan 2026 est en finalisation et sera disponible très prochainement.

💰 Conditions Financières & Prix Global

📊 Décomposition des Prix
Fonds de commerce : 160 000 € net vendeur

Murs commerciaux : 260 000 € net vendeur

🔑 TOTAL POUR L'ACQUISITION (MURS + FONDS)
Prix total Net Vendeur : 420 000 €

Honoraires d'agence : 50 000 € TTC (à la charge de l'acquéreur)

Prix Total Honoraires Inclus : 470 000 € TTC

📩 Contact & Visites
Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez moi Nombre de lots de la copropriété: 141, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4000€ soit 333€ par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Caroline ADROGUER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°993 476 613 Greffe de MANOSQUE) 06 73 33 48 20 (réf. 617483 )
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