🏷️ À LOUER – Local Commercial Exceptionnel 266 m² – Emplacement Numéro 1 CHATEAU ARNOUX SAINT AUBAN (04)
1 990€/mois HT/HC
Localisation : CHATEAU ARNOUX SAINT AUBAN, 04160
2 rooms
266 m²
Commercial premises
Description of the business assets : Commercial premises for rent in CHATEAU ARNOUX SAINT AUBAN
Vous recherchez l'emplacement idéal pour développer ou lancer votre activité ? Profitez d'une visibilité maximale et d'un flux de clients naturel grâce à une situation géographique stratégique, immédiatement voisin d'une station-service et d'une station de lavage haute fréquentation.
🏢 Descriptif du bien
Ce local commercial à fort potentiel se compose de deux grands volumes superposés, offrant une excellente modularité :
Rez-de-chaussée : Un espace magasin/showroom très lumineux de 128... Show more
🏢 Descriptif du bien
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Vous recherchez l'emplacement idéal pour développer ou lancer votre activité ? Profitez d'une visibilité maximale et d'un flux de clients naturel grâce à une situation géographique stratégique, immédiatement voisin d'une station-service et d'une station de lavage haute fréquentation.
🏢 Descriptif du bien
Ce local commercial à fort potentiel se compose de deux grands volumes superposés, offrant une excellente modularité :
Rez-de-chaussée : Un espace magasin/showroom très lumineux de 128 m², idéal pour l'accueil du public, la vente ou des bureaux.
Rez-de-jardin (en dessous) : Un grand espace atelier/stockage de 138 m².
Le + potentiel : Possibilité technique de créer un escalier intérieur pour relier directement le magasin et l'atelier selon vos besoins professionnels.
Disponibilité : Immédiate 🔑
💰 Conditions financières du Bail Commercial (3/6/9)
Loyer mensuel : 1 990 €
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 5 000 € (à la charge du locataire)
Honoraires de location Optimhome : 7 000 € (à la charge du locataire)
🎯 Les points forts
Flux véhicule garanti : Synergie immédiate avec la station-service et le centre de lavage attenants.
Polyvalence rare : Idéal pour une activité nécessitant à la fois une surface de vente visible et un grand espace technique ou de stockage en dessous.
Accessibilité : Axe passant et stationnement facile à proximité.
Contact & Visites :
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite dans les plus brefs délais, contactez-moi directement.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 7000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Caroline ADROGUER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°993 476 613 Greffe de MANOSQUE) 06 73 33 48 20 (réf. 608759 )
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🏢 Descriptif du bien
Ce local commercial à fort potentiel se compose de deux grands volumes superposés, offrant une excellente modularité :
Rez-de-chaussée : Un espace magasin/showroom très lumineux de 128 m², idéal pour l'accueil du public, la vente ou des bureaux.
Rez-de-jardin (en dessous) : Un grand espace atelier/stockage de 138 m².
Le + potentiel : Possibilité technique de créer un escalier intérieur pour relier directement le magasin et l'atelier selon vos besoins professionnels.
Disponibilité : Immédiate 🔑
💰 Conditions financières du Bail Commercial (3/6/9)
Loyer mensuel : 1 990 €
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 5 000 € (à la charge du locataire)
Honoraires de location Optimhome : 7 000 € (à la charge du locataire)
🎯 Les points forts
Flux véhicule garanti : Synergie immédiate avec la station-service et le centre de lavage attenants.
Polyvalence rare : Idéal pour une activité nécessitant à la fois une surface de vente visible et un grand espace technique ou de stockage en dessous.
Accessibilité : Axe passant et stationnement facile à proximité.
Contact & Visites :
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite dans les plus brefs délais, contactez-moi directement.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 7000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Caroline ADROGUER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°993 476 613 Greffe de MANOSQUE) 06 73 33 48 20 (réf. 608759 )
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Location of the business assets : Commercial premises for rent in CHATEAU ARNOUX SAINT AUBAN
04160 CHATEAU ARNOUX SAINT AUBAN
- Fees : 7 000 €
- Security deposit : 5 970 €
View the fee barometer : click here
