Spécial Colocation & Logement Inclusif Idéal Investisseur ou Projet Associatif – à vendre DIGNE LES BAINS (04)

Situé en centre-ville de Digne-les-Bains, découvrez cet ensemble immobilier entièrement configuré et optimisé pour la colocation ou un projet de logement intergénérationnel / inclusif.



Actuellement loué à un public de jeunes travailleurs, d'étudiants et de personnes en parcours d'intégration, ce bien bénéficie d'une demande locative constante et offre une flexibilité rare sur le marché.



L'ensemble se compose de 8 logements indépendants et d'agréable et lumineux espaces de vie partagés, répartis comme suit :



🛏️ Les Espaces Privatifs (8 Logements)

1 Studio indépendant : Entièrement équipé et aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite).



5 Chambres Confort : Équipées chacune de leur douche privative et WC.



2 Chambres : Équipées chacune d'un lavabo et WC privatifs.



🤝 Les Espaces Communs

Pensés pour le vivre-ensemble et le confort des résidents :



Une cuisine commune entièrement équipée.



Une salle à manger conviviale.



Une salle d'étude / espace de coworking, idéale pour les étudiants et travailleurs.



Deux salles d’eau et deux WC supplémentaires pour le confort général.

6 caves (stockage/cellier) et une chaufferie technique.



📈 Potentiel d'Exploitation & Projets Possibles

Ce bien offre une polyvalence exceptionnelle pour un investisseur patrimonial ou une structure de l'économie sociale et solidaire :



Rendement Immédiat : Colocation classique pour étudiants (proximité des composantes universitaires de Digne) et jeunes actifs.



Location Intergénérationnelle : Parfaitement adapté pour faire cohabiter seniors et jeunes dans un cadre sécurisant et central.



Partenariats Institutionnels : Forte opportunité de développer des collaborations avec les associations locales d'insertion, les structures d'accueil ou de conventionner le parc avec la CAF pour sécuriser les loyers.



📍 Les Plus

Emplacement Premium :Proche des commerces, transports, administrations et animations accessibles à pied.



Configuration Clé en Main : Aucune modification de structure à prévoir pour l'activité de colocation.



L'avis du professionnel : Un produit d'investissement rare sur Digne, aligné avec les besoins actuels du territoire en matière de logement inclusif et de colocation. Idéal pour un projet porteur de sens.



Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,41% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Caroline ADROGUER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°993 476 613 Greffe de MANOSQUE) 06 73 33 48 20 (réf. 606993 )
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